이제 날씨가 많이 풀렸더라구요. 그렇기 때문에 이제는 한창 이사철이 시작이 되기도했느데요. 그렇기 때문에 이번에는 부동산과 관련 되어진 내용으로 준비해 보았는데요. 이번 시간에 안내 해드릴 정보는 방문해 주신 분들도 참고가 될만한 내용들입니다.
바로 임대차 표준 계약서를 무상으로 다운 받아보는 법에 대하여 소개를 하도록 할거에요. 요즘엔 직거래 정말 많이 이용하죠. 역시 부동산에서 계약하게 된다면 별도로 갖고갈 필요는 없겠지만 개인간 직거래라면 이러한 방법으로 다운 받아서 이용하시면 되요.
오늘 이용해드려 볼 표준 계약서는 법무부에서 제공을 해주고있는 양식이에요. 그러하기 때문에 어렵지 않게 누구 에게나 다운 받아보셔서 이용할수가 있으십니다. 법무부에서 제공하고 있는 서식이니 좀더 신뢰가 가게 되네요.
검색엔진에서 법무부라고 검색을 해서 홈페이지로 이동을 해보시기바랍니다. 그럼 이렇게 위에 메뉴들이 있기도 한데 나와있는 이중에서 ‘법무정보’를 눌러 주시면 됩니다. 그럼 바로 아래 서브 메뉴가 나오게 되실 텐데 이곳에서 주택임대차표준계약서를 클릭을 하게 되면 됩니다.
그러면 이렇게 나오게될겁니다. 이곳에서 아래쪽에 있는 계약서를 받아주어야합니다 .사용용이라고 되어 있는 주택 임대차 화일을 받아야 수정이 가능한데요 상단에있는것은 PDF화일이라 수정이 불가능하답니다. 이 화일은 HWP화일로 되어져 있습니다.
화일은 총 3페이지로 구성이 되어지게 되어있네요. 첫페이지는 대상 목적물에 관련 되어진 소재지나 면적등에 관련 되어진 정보이 들어가거든요. 또한 계약내용이 나오게되어지시는데요. 계약주제는 정말 매우중요한 부분들이죠. 돈과 관련있는 부분들이 들어가니 숫자는 정말 자세하게 입력하여야해요.그래서 한글로 써주시는게 더 좋을수도 있네요.
다음 2페이지는 임대차 관련 되어진 계약내용이 드어가게 돼요. 긜고 특약사항이 들어가게 되어 지죠. 특약사항은 나중에 분쟁의 소지가 있으니 구두상으로 약정하는게 아닌 이러한 방법으로 서면에 작성하는 것이 좋답니다 최종적으로 임대인과 임차인의 정보가 들어가게 되며, 중개업자가 있으시다면 중개업자 전화번호도 적어야해요.
최종적으로 계약과 연관된 알아두심녀 좋은 정보들인데요. 대항력 및 먼저변제권에 관련 되어진 도움되는부분들도 나오게 되어 지시는데요. 주택임대차표준계약서 작성전에 임차인이라고 한다면 임대인의 목적물에 권리관계를 확인하시고 먼저변제 순위를 확인을 해야해요. 채무가 많다면 고려해 주셔야햐게죠.